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(中央社記者謝佳珍台北10日電)內政部研擬住宅租賃草案,給予月租金新台幣6000元內免稅優惠,但有業者認為誘因不足,建議提高。內政部次長花敬群今天表示,內政部已經非常努力向財政部爭取免稅額度。

為健全住宅租賃關係,保障租賃當事人權益,活絡住宅租賃市場,內政部研擬「住宅租賃市場發展條例草案」,計畫在全國舉辦3場公聽會,首場下午在內政部舉行。

根據草案,個人住宅所有權人將住宅委託租賃住宅服務業代管或出租予租賃住宅服務業轉租供居住使用1年以上者,得依規定減徵租金所得稅,住宅出租期間每屋每月租金收入不超過新台幣6000元部分,免納綜合所得稅。

草案指出,住宅出租期間每屋每月租金收入超過新台幣6000元部分,其租金所得必要損耗及費用減除,若未能提具確實證據者,每月租金收入超過新台幣6000元至2萬元部分,依該部分租金收入53%計算;每月租金收入超過新台幣2萬元部分,依該部分租金收入按所得稅法相關法令規定的減除標準計算。

與會的永勝資產科技集團執行長徐明達表示,對房東而言,稅金最重要,草案規定每戶每月6000元租金收入免扣稅的誘因不夠,希望再提高。他並建議導入事後查稅機制,否則房東還是不願意進入租賃市場。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為,「住宅租賃市場發展條例草案」未規範房東與房客權利義務,或許政府考量要讓租屋產業先行,但權利義務也很重要。

主持公聽會的內政部次長花敬群表示,台灣租賃市場有很大發展空間,有100萬家庭承租房屋,這麼大的量,應該讓其安定。

花敬群表示,內政部已經非常努力向財政部爭取免稅額度,若以租金2萬元計算,減除必要損耗與費用,實際報稅金額可能約6500元,只要繳一點稅,就可以進入專業的租賃服務業系統,大家各退一點點,對雙方都有利。1060210

雲林縣麥寮工業區昨(15)日上午10時許發生一起重大死亡車禍,兩車對撞釀4屍5命悲劇,白色喜美休旅車吳姓駕駛的妻子、未出生的寶寶及外甥女不幸喪命,而黑色豐田轎車周姓男子的17歲弟弟及同事呂姓男子拋出車外,傷重不治。警方調查,吳姓駕駛違規左轉,而18歲周姓男子無駕照,且轎車已遭停牌,釀成這起事故雙方都有責任,相關責任歸屬有待檢警調查。

雲林縣警察局今(16)日指出,昨天上午10時許,吳姓男子駕駛白色休旅車出門吃早餐,27歲妻子姚姓女子懷孕4個多月,與3歲兒子坐在後座,而32歲大姨子抱著2歲女兒坐在副駕駛座,休旅車行經工業路520巷口左轉時,與一輛黑色轎車對撞,休旅車失控衝撞分隔島,吳男妻子與外甥女送醫急救仍不治身亡。而黑色轎車則連撞路邊4部車才停止,18歲周姓駕駛受重傷,17歲弟弟及呂姓同事拋出車外,傷重不治。

警方調查,白色轎車駕駛吳姓男子未遵守路口號誌,當時路燈號誌為直行箭頭綠燈,但吳男卻違規左轉,才會與周男駕駛的轎車對撞;而周男沒有駕照,且轎車也遭停牌準備報銷,雙方都有違規,但吳男父親及村長則認為,距離事故地點最近一個路口在4、500公尺處,若不能在此路口左轉,有違鄉下地方行車經驗法則,相關責任尚待檢警釐清。

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